叶檀:

“投资须谨慎，自住可出手”

著名经济评论人叶檀对目前的楼市也发表了自己的看法。她说，此次楼市调控政策的目的主要是抑制投资性需求，鼓励自住型需求。因此，如果是投资性购房，目前还是要悠着点，如果是自住又有能力承受目前的房价，可以现在出手。

“国家此次调控政策的目标基本达到了效果，未来楼市可能从投资者定价转向消费者定价。”叶檀说。

叶檀认为，广州经过一次房地产泡沫之后，目前的市场还是比较理性的。金岩石也认为，广州目前的房价相比一线城市算是低的，之所以如此，是因为广州周边有花都、番禺等副中心城区承接转移过来的需求。

另据花都区副区长朱承志介绍，自4月17日，房产新政出台以来，花都一手房交易仍然保持了两位数以上的速度增长。今年1—6月份，一手房销售面积达79.20万平方米，同比增长23%;房地产开发投资共计38.11亿元，同比增长78.8%，投资额在全市排名第四，增速全市第一。总体上看，新政下花都商品房销售额与销售量呈健康发展的态势。因此，朱承志断言，花都楼市的繁荣开始热身，未来珠三角楼市亮点必在花都。

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