中国取消福利分房制度已整整十年，有人将这段时间称为中国地产的“黄金十年”。显然，这只是针对政府和地产商而言的，他们成为地产价格上涨的最大受益者。如果说作为商品的一种，房地产市场化本身并无可厚非的话，那么它所选取的路径或达成的方式，肯定出现了某种偏差。这种偏差的后果就是，对于大多城市居民来说，他们获得房子的过程变得越来越艰难。这显然有违一切市场化的初衷。
  然而，虽然几乎所有人都承认，我们身处一个由不断膨胀的泡沫堆砌的市场，但却没有能知道这个泡沫何时破灭，甚至有人认为，这个世界上存在不会破灭的泡沫。这种心态让我们对房价走势的判断变得困难，也使我们在作出投资决策时变得犹豫不决。
  实际上，如果我们相信市场有自我校正价格的机制，那么，我们就有理由相信，发生在中国房地产市场的价格泡沫不可能无休止的持续，无论需要付出多大代价，房价都必将走上重新寻找自己真正价值的道路。
  2008年对于中国经济而言是个多事之秋，也许在多年以后，我们会发现这一年为此后很长一段时间埋下了伏笔。对房地产而言，也是如此。