深圳市国土房产局网站成交数据显示，4月30日全市新房成交283套，均价为每平方米9323元，创下去年10月以来的新低。

　　地产商喊不能再低了

　　“再低，就不可能了。”一家深圳的地产商刚刚在清坪高速收费站打出一块巨大广告牌。这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想翩翩。

　　素有全国商品房价格风向标的深圳楼市，自去年10月以来，随着市场交易的日益冷淡，价格一直下跌。日前，深圳新房成交均价已跌破万元，创两年来新低。开发商们沮丧地呼吁：价格不能再低了。   >>>详细

　　消费者称降得不到位

　　开发商在五一期间虽然多数都推出特殊优惠，但是，个盘价格的整体降幅并不大。近40位购房者中，八成都选择了“继续观望”。  >>>详细

　　炒房人盼早日解套

　　在南山区去年购买的“半岛城邦”价格为3万多，现在的价格不到2．5万元，150多平方米的房产，现在价格基本上降了100万元。深圳炒房者万先生说：“房屋不能出手，经济压力大增，因此即使亏100万元，也计划在本次房交会上将房产脱手。” 

　　据深圳香地咨询公司总经理半求调查，目前，深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。如今有一部分投资者已撑不住了，准备割肉。  >>>详细

   前深圳楼市处于一个微妙的关口，升降的可能性都有，因此对于深圳楼市的未来走势，专家们的判断都比较审慎。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平：“从房地产的周期性判断，目前国家宏观经济形势隐忧不少，房地产一旦进入下降通道，就没有那么快能够重拾升势，深圳楼市的调整还将继续。对于开发商而言现在是最困难的时期，不要轻易去拿地或扩建地产，持有现金才能熬过眼前的冬天。”  

　　世联地产顾问(中国)有限公司董事长陈劲松：“去年以来深圳楼市出现的调整，是一次上升期的中期调整，主要体现为交易量的萎缩，而不是价格拐点。目前深圳楼市观望气氛浓厚，在当前物价上涨较快的情况下，住房价格不涨就意味着相对贬值。但不要指望房价会出现股价一样的大跌，因为20多年的经济增长，使得人们口袋里有了足够的积蓄。”

　　深圳房地产研究中心副主任王锋：“目前深圳楼市的状况并不是拐点出现，仍是短期的大幅震荡。春交会人气很旺，房价达到低点，并不意味着房地产市场很快就能涨上去。不过，深圳的刚性需求很强，宏观经济也长期向好，因此对未来房价应持乐观态度。”   >>>详细

　　明天信华投资副总经理陈云峰：“在五一节假日，北京的新开楼盘的成交量仍保持低迷的状态，多数新开楼盘的定价都低于预期。可以说北京楼市的‘奥运会’已提前过完了。”   >>>详细

　　上海：冷热不均 新房过半上调报价

　　“假日楼市-2008上海房地产春季展示会”闭幕。据展会主办方的数据显示，虽然“五一”房展会上参展商有180家，然而展会上的实际人流量并不如人意，各楼盘的展台前也是冷热不均。  >>>详细

　　重庆：楼市出现了转暖迹象

　　重庆市国土房管局：“仅4月7日至4月13日这一周，重庆市一手房成交面积达到24.45万平方米，较前一周增加了3成左右；成交金额10.1亿元，较前一周增加了27.59%。与一手房成交回暖态势相比，重庆市二手房成交更为活跃。”   >>>详细

　　长沙：购房者持币观望 期待房价再下降

　　这次来房交会的市民，询问的大多是小户型，130平方米以上的大户型几乎无人问津。很多楼盘推出了40平方米至90平方米的小户型，但每平方米均价一般在3800元至5500元之间，还有少数超过了6000元，参观的市民虽不少，真正愿意出手的却凤毛麟角。  >>>详细

　　房地产的“拐点”论再次被推到风口浪尖，而各方的观点也让房地产今年的走势显得扑朔迷离。加上国家对房地产行业调控力度的加大，房地产的未来走势犹如“雾里看花”。在银根紧缩的背景下，房地产业是否会就此走“熊”？

　　专家称今年房价下降或将成定局

　　易宪容：“尽管有研究认为，中国的房地产市场不会出现拐点，但实际上，不管这种拐点是指政策还是指价格，当房地产市场发展模式发生根本性改变时，这种拐点出现是基本的事实。因为，房地产开发商比政府管理部门，比我们这些研究人员更懂得市场。正因为房地产开发商看到房地产市场已经出现了拐点，他们或是降低其住宅产品的价格，先他人一招而大量销售。” >>>详细

　　王石：楼市“危险期”来临 房价5、6月将见分晓

　　地产行业出现拐点已成事实，所以，万科去年11月份在广州、深圳调整了住宅产品的价格跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。但只要城市化的进程不改变，3.5亿人持续进入城市，房地产行业仍然存在坚实的刚性需求，产品小型化是趋势。 >>>详细

　　经济学家李开发：“我们看到深圳方面出现了30％到35％甚至是40％的降价幅度，广州也出现了约15％到20％的降价幅度。除了深圳和广州，北京房价也在小幅下降，而且，实际上降价幅度早已经超过5％，这些在去年10月份之前是绝对没有过的。在今年奥运会结束后，房价回归理性将会更加明显。房地产的价格会进一步回归理性，房价过高的城市的房价水平会明显下降。”  >>>详细

　　梁江涛：“楼市一路飙升的趋势一去不复返了，这对广大中低收入者来说，无疑是一个福音，但房价真的不能再低了吗？‘低胸广告’咬住一个‘低’字，从一个侧面见证了政府调控在慢慢发力，房市渐渐回归理性。如果开发商再将房价成本广而告之，百姓们就知房价水分还有多少！”   >>>详细

　　经济学家茅于轼：中国楼市整体向好

　　楼价走向将与经济发展走势相关，中国经济受外围影响发展放缓将影响到今年中国的楼市，但从长远看，未来5到10年，大量外来务工者要进城，将促使中国楼市继续高速向好发展。政府建廉租房比经济适用房、限价房更好。   >>>详细

　　北京大学中国经济研究中心徐滇庆：楼市依然向好

　　从资产定价的角度来看，房价很可能还要上涨一段时期，要等到金融结构调整到一个新的稳定状态，房价暴涨的趋势才能得到根本性扭转。  >>>详细

　　牛刀：深圳6000多楼市炒家已在裸泳

　　现在说什么都晚了。很难设想，还有机会解套。最好的办法是壮士断臂，现在亏掉首期，还能把银行的贷款给还了，保住了银行信誉，来日还有机会东山再起。如果被银行强行收回，东山再起的机会都没有了。此为忠言。    >>>详细