72家房东联盟的承诺——坚决不降价
11月14日，沈阳市房地产开发协会对外召开了一场不同寻常的新闻发布会。协会联合沈阳市的72家房地产公司，联合对社会作出了一个承诺：一、这72家房地产商谁也不准降价；二、这72家房地产商开发的房子，一旦出现房价下跌的状况后，都自掏腰包给房屋业主提供补偿。在18日《华商晨报》的新闻里，做出此承诺的沈阳开发商的数字为94家。
72房东联盟的意义——防止扰乱市场
据参会的开发商表示：结成“不降价退差价”的联盟，为的就是避免个别开发商主导楼价跳水，扰乱沈阳房地产市场，并且积极配合沈阳市市政府刚推出的25条房产新政。
据称是史上最牛的救市政策——沈阳25条
11月11日，《沈阳市人民政府关于进一步活跃房地产市场的若干意见》出台。依照新政，沈阳二手房营业税、土地增值税等多项房地产交易税费全免，购房给予补贴，公积金贷款上限提高，开发商承诺不降价……据一位沈阳的开发商说：“这25条可以说是‘史上最牛’救市政策了。”
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大旗社会观察：
房子如一般商品一样，价格与需求有关、与购买能力有关。据调查房地产现在为沈阳的支柱产业，几个新区的财政收入主要来自房地产业。然而沈阳人均收入水准并不高；而且沈阳房地产存量为4000多万平米，而一年的消化量为1000万平米。这是一个简单到小学生也可以计算的数学题。需求过剩，购买力有限，怎么能不降价？何谈不降价？为什么不降价？答案也很简单：要不沈阳不在地球，不适用于世界普遍经济原理；要不打肿脸充胖子，撑不住的时候崩盘。
沈阳楼市有个“买房送驴”的故事，虽然当地宣传部门禁止当地媒体报道，但是因其具有的娱乐性和荒诞性，还是广为流传。沈北新区某房地产项目定位于高档品质楼盘，但交易量一直低迷。营销部门绞尽脑汁，百般促销仍没效果，最后出来一招——谁买房，就送谁一头毛驴。据称广告传递的意思是“我们这个价格已经是黔驴技穷了，大家不用再等了。”
看样子，真的是把驴再牵出来的时候了。
