【大旗社会关注】 “房价月月飘红,老百姓自然怨言不轻。”对此,有学者、官员抛出了新说法:为什么要买呢?可以租嘛!不过,这种“买不如租”论似乎并不受认同。根据日前中国青年报社会调查中心和某网站新闻中心最新的联合调查:
在8729名受访者中,87%的人不愿意租房过一生。
81%的人认为租房是一个很麻烦的过程。
69%的人最苦恼没有可供长期租用的房屋。 
64%认为有关部门提倡“买不如租”却没有提供政策方便。
 
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     言论1:龙永图:每个人都想买房的观念是非常错误的
 
    “买不如租”论在楼市高烧的背景下早已有之,可是再次引起人们的注意却得益于原外经贸部副部长龙永图。他在“对话中国”高层论坛上说,中国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”,“每个人都想买房”。
 
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     言论2:建设部副部长齐骥:普通市民可通过租赁解决住房问题
 
     此后不久,建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出,对于普通的市民,通过租赁房屋来解决暂时的住房问题,应该是一个可取的方法。他说,中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二,而在全世界,没有一个国家解决居民住房问题是完全靠自己拥有产权这种方式。
 
 
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    调查中,受访者的态度呈一边倒状。绝大多数人认为:买房难,租房也不易,所以官员、学者这一招儿并不高明。
 
     一位受访者: “现在的出租房基本上都是个人产权房,尤其在大城市更加明显,房东的权力无限大,他让你搬你就得搬,他说涨价就涨价,反正等着租他房子的人有的是,你爱租不租!如此谁不愿意有自己的房子呢?”
 

    一位参与调查者不无怨气地揣测: “齐部长肯定不知道,半年之内让房东撵着搬了三次家是什么滋味!有一次是房东要卖房给孩子攒留学费用了,有一次是房东的什么亲戚想搬过来了,还有一次干脆就是—要么涨钱,要么走人!总之,你根本没法预计下一个月我还住这儿吗。租房都成了居无定所的代名词,甭管租来的房子看着多别扭,你都不敢投钱来装饰一下。”

 

    一位受访者: “我有一朋友,买房,也很麻烦,小心翼翼地收房,辛辛苦苦地装修,可人家那才是‘痛并快乐着’呢!像我们租房的,搬来搬去,烦恼都没个尽头。”

    任志强最近也撰文说:
   “目前,具有一定规模、较为稳定的租赁房在城镇中仅占2%,大部分都是个人产权的房,它们的租金和租期都很不稳定,不是制度可以依靠的对象。而在国外,许多国家都提供了相关金融条件,使得市场有条件、有动力提供稳定的可供长期租赁的房屋。 ”
 
租个人产权的房要常常搬家让人们苦恼不已,而中介的不规范、不被信任又加剧了这种烦恼。
 

   一位受访者: “每次想到要找房子都恐惧,完全是一个人大海捞针——你说自己贴个小条吧,城管、居委会老太太逮你;你说找个中介吧,人家一边微笑一边宰你,正规一点的收费又都高得离谱。”

 

    本次调查中,11%的人认为,中介不规范、让人不敢信任也是租房时最大的烦恼。

 

    一位受访者:按照北京现行的规定,住在租的房子里,孩子不能就近上学。

 

    一位受访者: “光批评我们观念老旧,说什么‘为什么结婚一定要买房子’——这哪里是观念问题,分明是实实在在的现实问题嘛!刚参加工作都是单位集体户口,没房子我孩子在哪落户,去哪上学?政策摆明了就是歧视租房的,让人如何不想买房!”

 

    参与调查者说: “不给咱提供方便也就算了,各种禁令还来凑热闹。”

 

    一位需要常常上夜班的网络编辑问: “这是打算给我提供房子,还是让我露宿街头?”

     一位受访者说:有关部门光说鼓励人们租房,却不曾为租房做足够的工作,一味地埋怨老百姓是推卸责任的表现。“政府要提倡大家租房,不能光说不练,也不能光拿美国人说事儿,你得有真正的举措去拆除租房道路上的障碍,去提供租房的便利,否则,一味空谈解决不了任何问题。”
    不难看出,政府提倡40%甚至70%的人去租房,必须有政府提供的充足的廉租房作为前提,也必须有严格而系统的租金管理机制作为保障,否则,租房的提倡无论如何都是不现实的。
 
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租房 想说爱你不容易
 
    一方面天津人一时难以改变“重买轻租”的思想,另一方面,本市房屋租赁市场“尽量不租给拆迁户,原则上不租给本地人,坚决不租给60岁以上老年人”的“潜规则”,也将众多“无房族”拒之门外。
 
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“普通人租房”就能解决高房价?
 
    租房能够解决一段时间的居住问题,但却较难实现安定的心理感受。所谓的“北漂一族”不恰恰是一种“心灵漂泊”吗?关于房价有否泡沫,建筑成本究竟几何,空置率与涨跌是个啥关系,早已是“扑朔迷离”。
 
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