商业中心的破旧房子

    10月26日，星期五，湖南长沙市最繁华的黄兴南路步行商业街旁，长沙自古以来的商业重地南门口，一家新的商业大厦开业了。场面很热闹，还有很多气球在空中飘。

    但就在商厦的门口和旁边，散立着3栋孤零零的破旧房子，它们的外墙一片狼藉，很明显，曾经连接它们的其他房子都已经拆掉了，变成了广场的一部分，而它们却继续坚定地站在繁华的商业大厦面前。看上去多少有些不协调。商业大厦开发启动拆迁已经三年了，房子还没有拆。商业大厦开业半个月了，房子还没有拆。

    本月9日开始，一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子开始在网上各大论坛流传，将默默挺立了三年的三颗“钉子”摆到了人们眼前：一座全新装修、开业不久的商场大楼，门前广场靠马路边处，则是相距不远一字排开的三座破旧房屋。

租户：我们继续做生意

    几栋房子都租出去开了店铺，“早就说要拆，到现在都没拆，我们生意该做还是要做。”某个店铺的尹老板说。租户们做好了随时结业的准备，“房租以前一个月8000元，后来降到6000了元”，尹老板说，“房租半年一交，下半年的交过了，不过我们也不担心，房东人很好，如果中间拆了，应该会退给我们一些。”

业主：就是想置换一间铺子

    “我们根本就不谈价格问题，就是想置换一间铺子，”一名屋主周先生在记者采访时，表达了同另外两户一样的想法。周的房子正对十字路口，是三个临街铺位中最贵的一个，“现在月租只有6000元，但最高时近一万元”。这座面积仅为12.84平方米的二层小楼成了他们家里的主要收入来源。因此不可能轻易放手。

    周表示，开发商确实曾提供过一间置换的商铺，“但在马王堆附近，一个月300元租金都没有人愿意租”。至于每平方米三十多万元的要价，周对此进行了否认，纵然是这个价格，在周看来也并非像网友说得那么离谱，“他们卖出的一楼铺子中最便宜一间，每平方米也要11万元左右”。

开发商：置换可以，要补差价

    开发商湖南新大陆房地产开发有限公司一名唐姓工作人员表示，由于这三座老房子立在广场与周围环境很不相衬，有关部门的领导已多次强调要尽快协商解决，同时他们也为拆迁户提供过新大陆？银座的置换商铺，但因为对方付不起差价，所以协商没成功。据他介绍，周的房子使用面积只有8平方米，“但我们提供的商铺少的也有几十平方米，需要他们再交几十万元，他们不同意。”

    而负责宣传的赵经理在接受本记者采访时则称，整个拆迁程序都是依法进行的，“房子的评估也是由拆迁办聘请的公司做出的，但他们的要价高出了好几倍，太离谱。”有知情者透露，法院已经进行了裁决，矗立在“新大陆？银座”门口的三座老房将在两个星期以后拆除。对此，赵表示，法院早在今年6月就已经做出过裁决，但是否会采取强制措施进行拆除，其并未给予正面回复。